Telekadó
Eljárás tárgya:
Az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (telek) utáni telekadó.
A telekadó alanya:
Az telekadó alanya az a magánszemély, a jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Az adó alapja
A telek m2-ben számított alapterülete.
Az adó mértéke:
A képviselő-testület a telekadó mértékének meghatározásakor a település közigazgatási területén belül a földrajzi elhelyezkedés alapján övezeteket jelöl ki az alábbiak szerint:
a) I. övezet: Gomba Község Önkormányzata Képviselő-testületének a település helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2003. (II.5.) sz. rendelete 5. §-ában meghatározott valamennyi övezet az 5. § (1) bekezdés e) pontjában rögzített ÜH hétvégiházas (horgásztanyás) üdülőterület kivételével.
b) II. övezet: Gomba Község Önkormányzata Képviselő-testületének a település helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2003. (II.5.) sz. rendelete 5. § (1) bekezdés e) pontjában rögzített ÜH hétvégiházas (horgásztanyás) üdülőterület.
(2) Az adó évi mértéke a 12. §-ban meghatározott adóalap figyelembevételével
a) beépítetlen, építési teleknek nem minősülő belterületi földrészlet után a 13. § (1) bekezdés a)-b) pontjában meghatározott övezetekben 0 Ft/m2;
b)[10] az (1) bekezdés a) pontjával meghatározott I. övezetben a beépítetlen, építési teleknek minősülő belterületi földrészlet után 5 Ft/m2.
c) az (1) bekezdés b) pontjával meghatározott II. övezetben a beépítetlen, építési teleknek minősülő belterületi földrészlet után 65 Ft/m2,
Adómentesség
A Htv. 19. §-ában meghatározottakon túl mentes az adó alól:
a) az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt,
b) a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában lévő telek,
c) az épületnek nem minősülő építmény esetén a teleknek az építmény által lefedett földrészlettel egyező nagyságú része,
d) az épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó – jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított – védő (biztonsági) terület;
e) az erdő művelési ágban nyilvántartott telek.
f) az építményadó kivetésével érintett belterületi ingatlan területéből a beépítésre szánt területek övezeti meghatározása szerint kialakítható legkisebb telekméret kétszeresének megfelelő terület,
g) a teleknek az f) pontban meghatározott telekméretet meghaladó területe is abban az esetben, ha a telek nem, vagy csak nyúlványos (nyeles) telekként osztható meg.
Bevallás:
Az adót az adózó köteles megállapítani, bevallani és megfizetni, az adózás az adóbevallás megtételével veszi kezdetét, külön bejelentkezés nem szükséges. A bevallás alapján az adóhatóság írja elő határozatában a fizetési kötelezettséget.
A Megállapodás nyomtatvány felhasználásával az ingatlan tulajdonosai megállapodhatnak, hogy közülük egy tulajdonos teljesíti az építményadóval kapcsolatos kötelezettségeket (bevallás, változás jelentés, adófizetés…)
Bevallási határidő: adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül (adóévet követő év január 15-ig)
Befizetési határidő: március 15. – I. félév, szeptember 15. – II. félév (évközi határozat esetén a véglegessé válást követő 15. nap)
Jogszabályi háttér:
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény,
Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény,
Az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet,
Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény,
Az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény,
Gomba Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2015. (I.30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról.
A hivatkozott jogszabályok a Nemzeti Jogszabálytárban érhetőek el: https://njt.hu/
Ügyintézési határidő: 30 nap.
Benyújtó személye: Az adózó vagy az adózó törvényes képviselője vagy állandó meghatalmazottja.
Kérelem benyújtása:
- Elektronikus kapcsolattartásra kötelezettek az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény 9. §-ában meghatározott szervek csak elektronikus úton a https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap
oldalon található nyomtatványon a gazdálkodó szervezetek elektronikus ügyintézésre kötelezettek.
- Elektronikus kapcsolattartásra nem kötelezettek:
Levélben postai úton (2217 Gomba, Bajcsy-Zsilinszky utca 2.)
Személyesen az adóosztályon.
Elektronikusan https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap
E-Papíron https://epapir.gov.hu
Elektronikusan és papír alapon benyújtható űrlapok elérhetősége
- Elektronikus nyomtatvány az E-Önkormányzat Portálon: https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap
- Papír alapú nyomtatvány (kizárólag elektronikus ügyintézésre nem kötelezett ügyfeleknek):
Kapcsolódó önkormányzati számlaszám
11742056-15730600-10600292
Letölthető dokumentumok: