{"id":341,"date":"2021-01-05T12:41:44","date_gmt":"2021-01-05T12:41:44","guid":{"rendered":"http:\/\/kh.gomba.hu\/?page_id=341"},"modified":"2025-09-10T12:50:17","modified_gmt":"2025-09-10T11:50:17","slug":"telekado","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/kh.gomba.hu\/?page_id=341","title":{"rendered":"Telekad\u00f3"},"content":{"rendered":"\n

Telekad\u00f3<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Elj\u00e1r\u00e1s t\u00e1rgya:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat illet\u00e9kess\u00e9gi ter\u00fclet\u00e9n l\u00e9v\u0151 be\u00e9p\u00edtetlen belter\u00fcleti f\u00f6ldr\u00e9szlet (telek) ut\u00e1ni telekad\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

A telekad\u00f3 alanya:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az telekad\u00f3 alanya az a  mag\u00e1nszem\u00e9ly, a jogi szem\u00e9ly, a jogi szem\u00e9lyis\u00e9g n\u00e9lk\u00fcli gazdas\u00e1gi t\u00e1rsas\u00e1g, a mag\u00e1nszem\u00e9lyek jogi szem\u00e9lyis\u00e9ggel nem rendelkez\u0151 szem\u00e9lyi egyes\u00fcl\u00e9se, aki az \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n a telek tulajdonosa. Ingatlannyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyzett vagyoni \u00e9rt\u00e9k\u0171 jog, illet\u0151leg t\u00f6bb tulajdonos eset\u00e9n  a tulajdonosok tulajdoni h\u00e1nyadaik ar\u00e1ny\u00e1ban ad\u00f3alanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyzett vagyoni \u00e9rt\u00e9k\u0171 jog terheli, az annak gyakorl\u00e1s\u00e1ra jogosult az ad\u00f3 alanya.<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3 alapja<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A telek m2-ben sz\u00e1m\u00edtott alapter\u00fclete.<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A k\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet a telekad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1sakor a telep\u00fcl\u00e9s k\u00f6zigazgat\u00e1si ter\u00fclet\u00e9n bel\u00fcl a f\u00f6ldrajzi elhelyezked\u00e9s alapj\u00e1n \u00f6vezeteket jel\u00f6l ki az al\u00e1bbiak szerint:<\/p>\n\n\n\n

a) I. \u00f6vezet: Gomba K\u00f6zs\u00e9g \u00d6nkorm\u00e1nyzata K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet\u00e9nek a telep\u00fcl\u00e9s helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzat\u00e1r\u00f3l \u00e9s szab\u00e1lyoz\u00e1si terv\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 3\/2003. (II.5.) sz. rendelete 5. \u00a7-\u00e1ban meghat\u00e1rozott valamennyi \u00f6vezet az 5. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s e) pontj\u00e1ban r\u00f6gz\u00edtett \u00dcH      h\u00e9tv\u00e9gih\u00e1zas (horg\u00e1sztany\u00e1s) \u00fcd\u00fcl\u0151ter\u00fclet kiv\u00e9tel\u00e9vel.<\/p>\n\n\n\n

b) II. \u00f6vezet: Gomba K\u00f6zs\u00e9g \u00d6nkorm\u00e1nyzata K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet\u00e9nek a telep\u00fcl\u00e9s helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzat\u00e1r\u00f3l \u00e9s szab\u00e1lyoz\u00e1si terv\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 3\/2003. (II.5.) sz. rendelete 5. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s e) pontj\u00e1ban r\u00f6gz\u00edtett \u00dcH  h\u00e9tv\u00e9gih\u00e1zas (horg\u00e1sztany\u00e1s) \u00fcd\u00fcl\u0151ter\u00fclet.<\/p>\n\n\n\n

(2)  Az ad\u00f3 \u00e9vi m\u00e9rt\u00e9ke a 12. \u00a7-ban meghat\u00e1rozott ad\u00f3alap figyelembev\u00e9tel\u00e9vel<\/p>\n\n\n\n

a)  be\u00e9p\u00edtetlen, \u00e9p\u00edt\u00e9si teleknek nem min\u0151s\u00fcl\u0151 belter\u00fcleti f\u00f6ldr\u00e9szlet ut\u00e1n a 13. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s a)-b) pontj\u00e1ban meghat\u00e1rozott \u00f6vezetekben 0 Ft\/m2<\/sup>;<\/p>\n\n\n\n

b)[10]<\/sup><\/a>\u200b  az (1) bekezd\u00e9s a) pontj\u00e1val meghat\u00e1rozott I. \u00f6vezetben a be\u00e9p\u00edtetlen, \u00e9p\u00edt\u00e9si teleknek min\u0151s\u00fcl\u0151 belter\u00fcleti f\u00f6ldr\u00e9szlet ut\u00e1n 5 Ft\/m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

c)  az (1) bekezd\u00e9s b) pontj\u00e1val meghat\u00e1rozott II. \u00f6vezetben a be\u00e9p\u00edtetlen, \u00e9p\u00edt\u00e9si teleknek min\u0151s\u00fcl\u0151 belter\u00fcleti f\u00f6ldr\u00e9szlet ut\u00e1n 65 Ft\/m2<\/sup>,<\/p>\n\n\n\n

Ad\u00f3mentess\u00e9g<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Htv. 19. \u00a7-\u00e1ban meghat\u00e1rozottakon t\u00fal mentes az ad\u00f3 al\u00f3l:<\/p>\n\n\n\n

a) az \u00e9p\u00edt\u00e9si tilalom alatt \u00e1ll\u00f3 telek a tilalom ideje alatt,<\/p>\n\n\n\n

b) a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si szerv, az egyh\u00e1z tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151 telek,<\/p>\n\n\n\n

c) az \u00e9p\u00fcletnek nem min\u0151s\u00fcl\u0151 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny eset\u00e9n a teleknek az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny \u00e1ltal lefedett f\u00f6ldr\u00e9szlettel egyez\u0151 nagys\u00e1g\u00fa  r\u00e9sze,<\/p>\n\n\n\n

d) az \u00e9p\u00fclethez, az \u00e9p\u00fcletnek nem min\u0151s\u00fcl\u0151 \u00e9p\u00edtm\u00e9nyhez, nyomvonal jelleg\u0171 l\u00e9tes\u00edtm\u00e9nyekhez tartoz\u00f3 – jogszab\u00e1lyban vagy hat\u00f3s\u00e1gi el\u0151\u00edr\u00e1sban meg\u00e1llap\u00edtott – v\u00e9d\u0151 (biztons\u00e1gi) ter\u00fclet;<\/p>\n\n\n\n

e) az erd\u0151 m\u0171vel\u00e9si \u00e1gban nyilv\u00e1ntartott telek.<\/p>\n\n\n\n

f)  az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 kivet\u00e9s\u00e9vel \u00e9rintett belter\u00fcleti ingatlan ter\u00fclet\u00e9b\u0151l a be\u00e9p\u00edt\u00e9sre sz\u00e1nt ter\u00fcletek \u00f6vezeti meghat\u00e1roz\u00e1sa szerint kialak\u00edthat\u00f3 legkisebb telekm\u00e9ret k\u00e9tszeres\u00e9nek megfelel\u0151 ter\u00fclet,<\/p>\n\n\n\n

g) a teleknek az f) pontban meghat\u00e1rozott telekm\u00e9retet meghalad\u00f3 ter\u00fclete is abban az esetben, ha a telek nem, vagy csak ny\u00falv\u00e1nyos (nyeles) telekk\u00e9nt oszthat\u00f3 meg.<\/p>\n\n\n\n

Bevall\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3t az ad\u00f3z\u00f3 k\u00f6teles meg\u00e1llap\u00edtani, bevallani \u00e9s megfizetni, az ad\u00f3z\u00e1s az ad\u00f3bevall\u00e1s megt\u00e9tel\u00e9vel veszi kezdet\u00e9t, k\u00fcl\u00f6n bejelentkez\u00e9s nem sz\u00fcks\u00e9ges. A bevall\u00e1s alapj\u00e1n az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g \u00edrja el\u0151 hat\u00e1rozat\u00e1ban a fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9get.<\/p>\n\n\n\n

A Meg\u00e1llapod\u00e1s nyomtatv\u00e1ny felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1val az ingatlan tulajdonosai meg\u00e1llapodhatnak, hogy k\u00f6z\u00fcl\u00fck egy tulajdonos teljes\u00edti az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3val kapcsolatos k\u00f6telezetts\u00e9geket (bevall\u00e1s, v\u00e1ltoz\u00e1s jelent\u00e9s, ad\u00f3fizet\u00e9s\u2026)<\/p>\n\n\n\n

Bevall\u00e1si hat\u00e1rid\u0151:<\/strong> ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g keletkez\u00e9s\u00e9t (v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1t) k\u00f6vet\u0151 15 napon bel\u00fcl (ad\u00f3\u00e9vet k\u00f6vet\u0151 \u00e9v janu\u00e1r 15-ig)<\/p>\n\n\n\n

Befizet\u00e9si hat\u00e1rid\u0151:<\/strong> m\u00e1rcius 15. \u2013 I. f\u00e9l\u00e9v, szeptember 15. \u2013 II. f\u00e9l\u00e9v (\u00e9vk\u00f6zi hat\u00e1rozat eset\u00e9n a v\u00e9glegess\u00e9 v\u00e1l\u00e1st k\u00f6vet\u0151 15. nap) <\/p>\n\n\n\n

Jogszab\u00e1lyi h\u00e1tt\u00e9r:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A helyi ad\u00f3kr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 1990. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3z\u00e1s rendj\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 2017. \u00e9vi CL. t\u00f6rv\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3igazgat\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s r\u00e9szletszab\u00e1lyair\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 465\/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet,<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3igazgat\u00e1si rendtart\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2017. \u00e9vi CLI. t\u00f6rv\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

A digit\u00e1lis \u00e1llamr\u00f3l \u00e9s a digit\u00e1lis szolg\u00e1ltat\u00e1sok ny\u00fajt\u00e1s\u00e1nak egyes szab\u00e1lyair\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2023. \u00e9vi CIII. t\u00f6rv\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

Gomba \u00d6nkorm\u00e1nyzat K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet\u00e9nek 4\/2015. (I.30.) \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendelete<\/a>
a helyi ad\u00f3kr\u00f3l.<\/p>\n\n\n\n

A hivatkozott jogszab\u00e1lyok a Nemzeti Jogszab\u00e1lyt\u00e1rban \u00e9rhet\u0151ek el: <\/strong>https:\/\/njt.hu\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00dcgyint\u00e9z\u00e9si hat\u00e1rid\u0151: <\/strong>30 nap.<\/p>\n\n\n\n

Beny\u00fajt\u00f3 szem\u00e9lye: <\/strong>Az ad\u00f3z\u00f3 vagy az ad\u00f3z\u00f3 t\u00f6rv\u00e9nyes k\u00e9pvisel\u0151je vagy \u00e1lland\u00f3 meghatalmazottja.<\/p>\n\n\n\n

 <\/h5>\n\n\n\n
K\u00e9relem beny\u00fajt\u00e1sa:<\/strong><\/h5>\n\n\n\n