{"id":313,"date":"2021-01-05T11:14:48","date_gmt":"2021-01-05T11:14:48","guid":{"rendered":"http:\/\/kh.gomba.hu\/?page_id=313"},"modified":"2025-09-10T12:46:52","modified_gmt":"2025-09-10T11:46:52","slug":"epitmenyado","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/kh.gomba.hu\/?page_id=313","title":{"rendered":"\u00c9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3"},"content":{"rendered":"\n

\u00c9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Elj\u00e1r\u00e1s t\u00e1rgya:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat illet\u00e9kess\u00e9gi ter\u00fclet\u00e9n l\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek k\u00f6z\u00fcl a lak\u00e1s \u00e9s a nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00fclet, \u00e9p\u00fcletr\u00e9sz (\u00e9p\u00edtm\u00e9ny) ut\u00e1ni \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3 alapja<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny m2-ben sz\u00e1m\u00edtott hasznos alapter\u00fclete.<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A k\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1sakor a telep\u00fcl\u00e9s k\u00f6zigazgat\u00e1si ter\u00fclet\u00e9n bel\u00fcl a f\u00f6ldrajzi elhelyezked\u00e9s alapj\u00e1n \u00f6vezeteket jel\u00f6l ki az al\u00e1bbiak szerint:<\/p>\n\n\n\n

 a) I. \u00f6vezet: Gomba K\u00f6zs\u00e9g \u00d6nkorm\u00e1nyzata K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet\u00e9nek a telep\u00fcl\u00e9s helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzat\u00e1r\u00f3l \u00e9s szab\u00e1lyoz\u00e1si terv\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 3\/2003. (II.5.) sz. rendelete 5. \u00a7-\u00e1ban meghat\u00e1rozott valamennyi \u00f6vezet az 5. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s e) pontj\u00e1ban r\u00f6gz\u00edtett \u00dcH  h\u00e9tv\u00e9gih\u00e1zas (horg\u00e1sztany\u00e1s) \u00fcd\u00fcl\u0151ter\u00fclet kiv\u00e9tel\u00e9vel.<\/p>\n\n\n\n

b) II. \u00f6vezet: Gomba K\u00f6zs\u00e9g \u00d6nkorm\u00e1nyzata K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet\u00e9nek a telep\u00fcl\u00e9s helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzat\u00e1r\u00f3l \u00e9s szab\u00e1lyoz\u00e1si terv\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 3\/2003. (II.5.) sz. rendelete 5. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s e) pontj\u00e1ban r\u00f6gz\u00edtett \u00dcH  h\u00e9tv\u00e9gih\u00e1zas (horg\u00e1sztany\u00e1s) \u00fcd\u00fcl\u0151ter\u00fclet. <\/p>\n\n\n\n

(2)  Az ad\u00f3 \u00e9vi m\u00e9rt\u00e9ke a 6. \u00a7-ban meghat\u00e1rozott ad\u00f3alap figyelembev\u00e9tel\u00e9vel<\/p>\n\n\n\n

a)[5]<\/sup><\/a> az (1) bekezd\u00e9s a) pontj\u00e1val meghat\u00e1rozott I. \u00f6vezetben 105 Ft\/m2<\/sup>,<\/p>\n\n\n\n

b) az (1) bekezd\u00e9s b) pontj\u00e1val meghat\u00e1rozott II. \u00f6vezetben<\/p>\n\n\n\n

ba)  a 20 m2 <\/sup>alapter\u00fcletet meg nem halad\u00f3 nagys\u00e1g\u00fa \u00e9p\u00fclet eset\u00e9n 465 Ft\/m2<\/sup>,<\/p>\n\n\n\n

bb) a 20 m2<\/sup> alapter\u00fcletet meghalad\u00f3 nagys\u00e1g\u00fa \u00e9p\u00fclet eset\u00e9n 9.300,- Ft \u00e9s a 20 m2 f\u00f6l\u00f6tti alapter\u00fcletr\u00e9sz ut\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt tov\u00e1bbi 590,- Ft.<\/p>\n\n\n\n

c) a 7. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s b) pontj\u00e1val meghat\u00e1rozott \u00f6vezetben az ad\u00f3 \u00e9vi m\u00e9rt\u00e9ke nem haladhatja meg a 16.000,- Ft-ot .<\/p>\n\n\n\n

Ad\u00f3mentess\u00e9g<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A helyi ad\u00f3kr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 1990. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9ny (a tov\u00e1bbiakban: Htv.) 13. \u00a7-\u00e1ban meghat\u00e1rozottakon t\u00fal mentes az ad\u00f3 al\u00f3l<\/p>\n\n\n\n

a)  a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si szerv, az egyh\u00e1z tulajdon\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

b)  az \u00e9p\u00fclethez tartoz\u00f3 fedett \u00e9s h\u00e1rom oldalr\u00f3l z\u00e1rt k\u00fcls\u0151 tart\u00f3zkod\u00f3k (lodzsa, fedett \u00e9s oldalt z\u00e1rt erk\u00e9lyek), a gar\u00e1zs, a fedett terasz, torn\u00e1c, lak\u00e1sok eset\u00e9ben a pinceszinten (a csatlakoz\u00f3 terepszint alatt) kialak\u00edtott helyis\u00e9gek teljes alapter\u00fclete.<\/p>\n\n\n\n

Bejelentkez\u00e9s \u00e9p\u00edtm\u00e9ny ad\u00f3 hat\u00e1lya al\u00e1<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3 alanya az a mag\u00e1nszem\u00e9ly, jogi szem\u00e9ly, jogi szem\u00e9lyis\u00e9g n\u00e9lk\u00fcli gazdas\u00e1gi t\u00e1rsas\u00e1g, aki az \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny tulajdonosa.<\/p>\n\n\n\n

T\u00f6bb tulajdonos eset\u00e9n a tulajdonosok tulajdoni h\u00e1nyadaik ar\u00e1ny\u00e1ban ad\u00f3alanyok.<\/p>\n\n\n\n

A Meg\u00e1llapod\u00e1s<\/strong> nyomtatv\u00e1ny felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1val az ingatlan tulajdonosai meg\u00e1llapodhatnak, hogy k\u00f6z\u00fcl\u00fck egy tulajdonos teljes\u00edti az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3val kapcsolatos k\u00f6telezetts\u00e9geket (bevall\u00e1s, v\u00e1ltoz\u00e1s jelent\u00e9s, ad\u00f3fizet\u00e9s\u2026)<\/p>\n\n\n\n

Ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyzett vagyoni \u00e9rt\u00e9k\u0171 jog eset\u00e9n az annak gyakorl\u00e1s\u00e1ra jogosult.<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g a haszn\u00e1latbav\u00e9teli, illet\u0151leg a fennmarad\u00e1si enged\u00e9ly kiad\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151 \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n keletkezik. Az enged\u00e9ly n\u00e9lk\u00fcl \u00e9p\u00fclt, vagy an\u00e9lk\u00fcl haszn\u00e1latba vett \u00e9p\u00edtm\u00e9ny eset\u00e9ben az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g a t\u00e9nyleges haszn\u00e1latbav\u00e9telt k\u00f6vet\u0151 \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n keletkezik.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 bevall\u00e1st minden egyes k\u00fcl\u00f6n helyrajzi sz\u00e1mon nyilv\u00e1ntartott \u00e9p\u00fcletr\u0151l k\u00fcl\u00f6n nyomtatv\u00e1nyon kell k\u00e9sz\u00edteni.<\/p>\n\n\n\n

A bevall\u00e1s alapj\u00e1n az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g \u00edrja el\u0151 hat\u00e1rozat\u00e1ban a fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9get.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9p\u00edtm\u00e9ny:<\/em><\/strong> az olyan ingatlan jelleg\u0171, v\u00e9gleges vagy ideiglenes m\u0171szaki alkot\u00e1s (\u00e9p\u00fclet, m\u0171t\u00e1rgy), amely \u00e1ltal\u00e1ban a talajjal val\u00f3 egybe\u00e9p\u00edt\u00e9s vagy a talaj term\u00e9szetes \u00e1llapot\u00e1nak megv\u00e1ltoztat\u00e1sa r\u00e9v\u00e9n j\u00f6tt l\u00e9tre.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9p\u00fclet:<\/em><\/strong> az olyan \u00e9p\u00edtm\u00e9ny, amely a k\u00f6rnyez\u0151 k\u00fcls\u0151 t\u00e9rt\u0151l \u00e9p\u00fcletszerkezetekkel r\u00e9szben vagy eg\u00e9szben elv\u00e1lasztott teret alkot \u00e9s ezzel az \u00e1lland\u00f3 vagy id\u0151szakos tart\u00f3zkod\u00e1s, illet\u0151leg haszn\u00e1lat felt\u00e9teleit biztos\u00edtja, ide\u00e9rtve az olyan \u00f6n\u00e1ll\u00f3 l\u00e9tes\u00edtm\u00e9nyt is, amely r\u00e9szben vagy teljes belmagass\u00e1g\u00e1val a k\u00f6rnyez\u0151 csatlakoz\u00f3 terepszint alatt van. \u00c9p\u00fcletr\u00e9sz az \u00e9p\u00fclet m\u0171szakilag elk\u00fcl\u00f6n\u00edtett, k\u00fcl\u00f6n bej\u00e1rattal ell\u00e1tott r\u00e9sze. Nem min\u0151s\u00fcl \u00e9p\u00edtm\u00e9nynek a h\u00e1rom \u00e9vn\u00e9l r\u00f6videbb id\u0151tartamra l\u00e9tes\u00edtett \u00e9p\u00edtm\u00e9ny. <\/p>\n\n\n\n

Az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 alkalmaz\u00e1s\u00e1ban egy \u00e9p\u00fclet r\u00e9sz\u00e9nek \u00f6n\u00e1ll\u00f3 ad\u00f3t\u00e1rgyi min\u0151s\u00e9g\u00e9hez elengedhetetlen, hogy az m\u0171szakilag elk\u00fcl\u00f6n\u00edtett \u00e9s k\u00fcl\u00f6n bej\u00e1rattal ell\u00e1tott legyen. Az \u00e9p\u00fclet egy r\u00e9sze m\u0171szakilag akkor elk\u00fcl\u00f6n\u00edtett, ha az \u00e9p\u00fcleten bel\u00fcl van olyan helyis\u00e9g vagy helyis\u00e9gcsoport, amely az \u00e9p\u00fclet t\u00f6bbi r\u00e9sz\u00e9t\u0151l (a k\u00f6rnyez\u0151 helyis\u00e9gcsoport(ok)t\u00f3l) f\u00fcggetlen\u00fcl \u2013 de az \u00e9p\u00fclet Htv. szerinti fogalm\u00e1nak minden elem\u00e9t viselve \u2013 \u00f6n\u00e1ll\u00f3 funkci\u00f3 hordoz\u00e1s\u00e1ra is alkalmas. A m\u0171szaki elk\u00fcl\u00f6n\u00edtetts\u00e9g teh\u00e1t nem felt\u00e9tlen\u00fcl j\u00e1r egy\u00fctt p\u00e9ld\u00e1ul k\u00fcl\u00f6n v\u00edz-, g\u00e1z-, villany\u00f3ra megl\u00e9t\u00e9vel.<\/p>\n\n\n\n

Az ingatlan \u00e1llapot\u00e1t (fajt\u00e1j\u00e1t) els\u0151dlegesen az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban r\u00f6gz\u00edtett \u00e1llapot alapj\u00e1n kell meg\u00e1llap\u00edtani. Amennyiben az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si adatok ellentmond\u00e1sosak, akkor a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly, ennek hi\u00e1ny\u00e1ban a t\u00e9nyleges haszn\u00e1lat, haszn\u00e1laton k\u00edv\u00fcli ingatlan eset\u00e9ben pedig az ingatlan fizikai param\u00e9terei alapj\u00e1n kell azonos\u00edtani az ingatlan fajt\u00e1j\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n

Bevall\u00e1si hat\u00e1rid\u0151:<\/strong> ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g keletkez\u00e9s\u00e9t (v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1t) k\u00f6vet\u0151 15 napon bel\u00fcl (ad\u00f3\u00e9vet k\u00f6vet\u0151 \u00e9v janu\u00e1r 15-ig)<\/p>\n\n\n\n

Befizet\u00e9si hat\u00e1rid\u0151:<\/strong> m\u00e1rcius 15. \u2013 I. f\u00e9l\u00e9v, szeptember 15. \u2013 II. f\u00e9l\u00e9v (\u00e9vk\u00f6zi hat\u00e1rozat eset\u00e9n a v\u00e9glegess\u00e9 v\u00e1l\u00e1st k\u00f6vet\u0151 15. nap) <\/p>\n\n\n\n

Jogszab\u00e1lyi h\u00e1tt\u00e9r:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A helyi ad\u00f3kr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 1990. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3z\u00e1s rendj\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 2017. \u00e9vi CL. t\u00f6rv\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3igazgat\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s r\u00e9szletszab\u00e1lyair\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 465\/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet,<\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3igazgat\u00e1si rendtart\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2017. \u00e9vi CLI. t\u00f6rv\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

A digit\u00e1lis \u00e1llamr\u00f3l \u00e9s a digit\u00e1lis szolg\u00e1ltat\u00e1sok ny\u00fajt\u00e1s\u00e1nak egyes szab\u00e1lyair\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2023. \u00e9vi CIII. t\u00f6rv\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

Gomba \u00d6nkorm\u00e1nyzat K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet\u00e9nek 4\/2015. (I.30.) \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendelete<\/a>
a helyi ad\u00f3kr\u00f3l.<\/p>\n\n\n\n

A hivatkozott jogszab\u00e1lyok a Nemzeti Jogszab\u00e1lyt\u00e1rban \u00e9rhet\u0151ek el: <\/strong>https:\/\/njt.hu\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00dcgyint\u00e9z\u00e9si id\u0151: <\/strong>30 nap.<\/p>\n\n\n\n

Beny\u00fajt\u00f3 szem\u00e9lye: <\/strong>Az ad\u00f3z\u00f3 vagy az ad\u00f3z\u00f3 t\u00f6rv\u00e9nyes k\u00e9pvisel\u0151je vagy \u00e1lland\u00f3 meghatalmazottja.<\/p>\n\n\n\n

 <\/h5>\n\n\n\n
 <\/h5>\n\n\n\n
 <\/h5>\n\n\n\n
 <\/h5>\n\n\n\n
K\u00e9relem beny\u00fajt\u00e1sa:<\/strong><\/h5>\n\n\n\n